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2025年12月31日，西安大雪纷飞。 在高铁新城一派千里寂了八年的欧式建筑群前，一场非常的开工典礼正在风雪中举行。 西部网货城，这个也曾以“淘宝生态城”为名违法销售、烂尾十余年的买卖形势，在2000多名业主漫长的恭候与自救后，终于按下了重启键。

施工方陕西建科特种工程有限公司的代表在寒风中原意，将全额垫资约1.2亿元完成续建。

确切在兼并技巧，西安城市的另一极，沣东新城，一则来自华裔城西部公司官微的著述《西安公司沣东做事部攻坚纪实》悄然流传，文中将总投资670亿、停工近五年的西安欣喜谷形势，称为复建中“最要道的一战”。

一边是风雪中的艰辛重启，一边是“巨无霸”形势标回生信号，你们说，西安这座城市，是不是正在演出一场静默而又胆战心慌的“烂尾楼回生记”？

让咱们先把宗旨聚焦在阿谁堪称投资670亿的“巨无霸”身上。 2019年1月，华裔城集团豪掷46.7亿元，在西咸新区沣东新城摘得947.387亩地盘，楼面价最高达到6031元/平素米。 其时的计较自利自为：要在这里打造寰球第九座欣喜谷，况兼是华裔城在寰球投资额最高的一座。

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有时撞好运

2022年，高达131.4米的“OCT1314”摩天轮点亮夜空，成为西北第一高摩天轮和网红打卡地。

但是，高光之后，就是漫长的千里寂。 除了南区的水公园和摩天轮，通盘形势标北区，也就是欣喜谷陆田主题公园的中枢区域，自那以后便堕入了透彻的停工。

要是你当今乘坐西安地铁5号线，在“欣喜谷站”下车，你会看到一幅极具割裂感的画面。 B出口往南，开云app在线下载入口是仍是运营数年的玛雅海滩水公园和静静兀立的摩天轮，尽管冬季闭园，但材干完整。 而往北望去，则是被白色围墙和铁皮围挡牢牢包裹的工地。

有媒体实地走访发现，围墙内的买卖主体建筑仍是封顶，部分游乐材干建到一半，但工地里杂草丛生，空无一东说念主。

一条地铁线，仿佛划开了“一半欣喜，一半荒野”的两个世界。 这种冰火两重天的近况，让多数当初冲着“欣喜谷”牌号在相近买房安家的业主们，心里五味杂陈。

比如紧邻形势标海逸长洲小区，畴昔新址售价一度冲上每平素米2万元，如今二手房价钱回调到约1.1万元，快乐彩app下载中介坦言，来看房的客户“齐带着10米大砍刀”。 配套的恒久缺失，径直连累了通盘区域的商场信心。

那么，这个被录用厚望的“巨无霸”，为何会短暂刹车，一停就是近五年？ 这背后的原因，远比咱们思象的复杂。 左证那篇其后被下架的官微著述走漏，形势复建需要科罚两大历史中枢难题：一是历史留传的赤忱金问题，二是复杂的地块处置问题。

所谓“赤忱金”，很可能触赶早期地盘协作、拆迁赔偿或前期认购中产生的种种资金纠纷。 而“地块处置”的复杂性，大致与形势830亩雄伟用地中，不同地块的性质、计较转化以及与其他方的职权纠葛联系。

为了破解这个死局，著述称在集团高层躬行和洽下，团队与沣东新城管委会资格了“数十轮”密集相易，最终创造性建议了“以欣喜谷复建为中枢，系结科罚问题”的一揽子决策。

这意旨敬爱很明确，不再避重逐轻地科罚单个阻遏，而是把欣喜谷的复使命为一把总钥匙，用来开启悉数留传问题的大门。

决策以至提到了团队已完成修复老练、竞品分析、决策比选和资本截止谈判等前期磋议，堪称要为复建扫清“拦路虎”。

但是，戏剧性的一幕发生了。 就在这篇被外界视为“官宣回生”信号的著述无为传播后不久，它就从微信公众号平台秘要下架，无法再查阅。

更令东说念主玩味的是，当媒体向华裔城西部公司求证时，一位干系东说念主士给出了迥然相异的修起：“咱们也不知说念这个音书奈何传出来的，咫尺并莫得接到复工的音书。 ”一边是里面著述高调声称“最要道一战”，另一边是公司东说念主士明确否定“未接到见知”，这出“罗生门”让所联系注者稀里糊涂。 你们说，这到底是开释试探性气球，如故里面相易出现了严重偏差？

要交融这种矛盾，咱们必须跳出欣喜谷形势自己，望望它的“东家”华裔城集团究竟靠近着若何的场所。

自2022年起，这家以“文旅 地产”方式知名寰球的央企巨头，际遇了前所未有的挑战。 财报数据泄漏，2022年，华裔城A上市近三十年来初次出现亏损，金额高达109亿元。 尔后亏损握续，到2025年上半年，累计损失已越过290亿元。

在房地产行业深度转化和文旅商场耗尽变革的双重夹攻下，华裔城引觉得傲的重钞票、长周期运营方式变得要领维艰。

为了自救，华裔城驱动了“轻装策画”，中枢就是四个字：卖钞票。 上海宝格丽旅馆、深圳前海艾好意思旅馆等30余家子公司及债权被接踵出售，总欠债从2923亿压降至2411亿。

而西安，成为了这场策略大除掉中一个特出留意标注脚。 华裔城在西安的布局，曾资格了“住宅先行”、“重仓商办”和“2380亿策略投资”三个高光阶段。

发布于：江西省

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